Καθώς η παγκόσμια κοινότητα περιμένει με κομμένη την ανάσα την έκβαση του πολέμου στην Μέση Ανατολή, η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα βρίσκεται με το δάχτυλο στην σκανδάλη για να αυξήσει το κόστος του χρήματος. Τρεις στους τέσσερις αναλυτές περιμένουν ότι η πρώτη αύξηση κατά ένα τέταρτο της ποσοστιαίας μονάδας, θα αποφασιστεί στη συνεδρίαση του Ιουνίου ενώ η πλειοψηφία βλέπει και μια δεύτερη αύξηση επίσης κατά 0,25% μέχρι το τέλος του χρόνου.
Επιβεβαίωση αυτού του σεναρίου, σημαίνει ότι για ένα στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ με 15 χρόνια υπόλοιπο περιόδου αποπληρωμής και σημερινό επιτόκιο 3,5%, η δόση από τα 721 ευρώ τον μήνα, θα ανέβει στα 746 ευρώ τον μήνα. Δηλαδή, αρκεί μια αύξηση κατά 0,5% στο κόστος δανεισμού για να εξαφανιστεί ολόκληρο το όφελος από τη φετινή αναπροσαρμογή του κατώτατου μισθού ο οποίος στην πράξη φάνηκε "φουσκωμένος" από το τέλος Απριλίου, περίπου κατά 28 ευρώ.
Ο πληθωρισμός του χρήματος είναι ακόμη ένα μέτωπο με το οποίο κινδυνεύουν να βρεθούν αντιμέτωποι εκατοντάδες χιλιάδες δανειολήπτες. Παρά την προηγούμενη πληθωριστική κρίση του 2022 που προκάλεσε την ταχύτερη και βιαιότερη αύξηση των επιτοκίων στην ιστορία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, εκατοντάδες χιλιάδες στεγαστικά δάνεια εξακολουθούν να τοκίζονται με κυμαινόμενο επιτόκιο. Αυτά είναι και τα "εκτεθειμένα" στις όποιες αποφάσεις της ΕΚΤ. Αντίθετα, όσοι έχουν σταθερό επιτόκιο, δεν θα επηρεαστούν καθόλου. Όσον αφορά στους δανειολήπτες που εντάχθηκαν στο πρόγραμμα "Σπίτι μου 2", ναι μεν έχουν υπογράψει σύμβαση με κυμαινόμενο επιτόκιο, ωστόσο, λόγω της κρατικής επιδότησης του επιτοκίου, υπάρχει πολύ μεγάλο μαξιλάρι ασφαλείας. Γιατί αυτό;
Τα δάνεια του Σπίτι μου 2
Τα δάνεια του προγράμματος Σπίτι μου 2 είναι συνδεδεμένα με το επιτόκιο Euribor και πάνω σε αυτό προστίθεται και το περιθώριο της τράπεζας (ανάλογα με το τι έχει επιλέξει ο καθένας "παίζει" από 0,8% έως 2,4%). Αν ανέβουν τα ευρωπαϊκά επιτόκια, θα ανέβει περισσότερο το Euribor. Όμως, από αυτή την αύξηση, στον τελικό δανειολήπτη θα φτάσει το 50% της επιβάρυνσης ή το 25% (αν είναι τρίτεκνος ή πολύτεκνος) καθώς η επιδότηση που δίνει το κράτος και μάλιστα για όλη τη διάρκεια του δανείου, υπολογίζεται με ποσοστό επί του τελικού επιτοκίου. Άρα, στο δάνειο του Σπίτι μου 2, o δανειολήπτης που σήμερα τοκίζεται με επιτόκιο 2,08% μετά την επιδότηση (επειδή το Euribor είναι στο 1,96%) επιβαρύνεται με δόση 429 ευρώ. Αν το Euribor ανέβει κατά 0,5%, η δόση θα φτάσει στα 444 ευρώ, δηλαδή θα ανέβει κατά 15 ευρώ τον μήνα.
Οι καταθέτες
Κερδισμένοι από την αύξηση των επιτοκίων θα βγουν όσοι έχουν καταθέσεις. Για την ακρίβεια, επειδή ανεβαίνει ο πληθωρισμός, χαμένοι βγαίνουν και οι καταθέτες. Τουλάχιστον, μέσω της αύξησης των αποδόσεων στα χρήματά τους, καλύπτουν ένα μέρος της ζημιάς. Στα επιτόκια των απλών λογαριασμών ταμιευτηρίου, δεν αναμένεται να υπάρξει όφελος. Στις προθεσμιακές καταθέσεις, θα περάσει ένα μικρό μέρος από την όποια άνοδο των ευρωπαϊκών επιτοκίων και εκεί που μπορεί να προκύψουν καλύτερες αποδόσεις ακόμη και άνω του 2% είναι στα έντοκα γραμμάτια του ελληνικού δημοσίου.
thetoc.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου