Απίστευτο και όμως αληθινό είναι το παρακάτω σενάριο πολεοδομικής τρέλας στην Πάρο και πιο συγκεκριμένα στην περιοχή Κολυμπήθρες. Πρόκειται για μία τουριστική επένδυση, η οποία έχει σηκώσει ήδη θύελλα αντιδράσεων στο αυτοδιοικητικό επίπεδο, ενώ έχει δεχθεί και διπλό χαστούκι από το ΣτΕ, καθώς βρίσκεται σχεδόν όχι δίπλα αλλά εντός αρχαιολογικού χώρο του Μυκηναϊκού Ανακτόρου των Κουκουναριών και της παραλίας Πλαστήρα, τα οποία προστατεύονται από το 1979.
Ωστόσο, από ότι φαίνεται το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τη στάση του αδιαφορεί για το μέλλον του χώρου, αλλά και για τις αντιδράσεις των κατοίκων, καθώς προσπάθησε μέσω του Κεντρικού Πολεοδομικού Συμβουλίου (ΚΕΣΥΠΟΘΑ) να εγκρίνει ένα ειδικό πολεοδομικό σχέδιο, παρακάμπτοντας με αυτό τον τρόπο την αρνητική γνωμοδότηση του Δήμου για την επένδυση.
Αυτό θα επέτρεπε έναν τεράστιο συντελεστή δόμησης, ο οποίος ξεπερνάει το +1800% από το επιτρεπόμενο όριο, ενώ για να περάσει αυτή η εξόφθαλμη αλλαγή η επένδυση εντάχθηκε σε ένα Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ). Τέτοια σχέδια λειτουργούν συνήθως ως πολεοδομικές "ομπρέλες", οι οποίες τροποποιούν a la carte τον υφιστάμενο σχεδιασμό.
Η πρώτη κόκκινη κάρτα από το ΣτΕ και η εκ νέου απόπειρα
Το πρώτο "χαστούκι" από το ΣτΕ ήρθε το καλοκαίρι του 2023 όταν το ανώτατο ακυρωτικό δικαστήριο απέρριψε το ΕΠΣ επικαλούμενο το γεγονός πως οι μεγάλες παρεκκλίσεις από το ισχύον πολεοδομικό δεν τεκμηριωνόταν με επάρκεια. Επίσης, επέκρινε και το ΚΕΣΥΠΟΘΑ, λόγω της έγκρισης του σχεδίου αλλά η στάση αυτή δεν ακολουθούταν από σωστή αιτιολόγηση.
Το ΥΠΕΝ, όπως φαίνεται δεν το έβαλε κάτω και με νέο πρακτικό επεξεργασίας προσπάθησε να μειώσει τα μεγέθη δόμησης, ενώ σε αυτό περιλαμβάνεται και μία μελέτη της φέρουσας ικανότητας της Πάρου.
Και σε αυτή την περίπτωση το ΣτΕ ήταν αρνητικό για πέντε βασικούς λόγους. O πρώτος είναι πως δεν επιτρέπει η ανάπτυξη οργανωμένων τουριστικών δραστηριοτήτων εντός περιοχής ειδικής προστασίας, όπως αυτής στις Κολυμπήθρες της Πάρου. Ο δεύτερος είναι το γεγονός ότι η περιοχή προστατεύεται ως ιδιαίτερου φυσικού κάλλους.
Επιπλέον, οι ζώνες τουρισμού και αναψυχής έχουν περιοριστεί λόγω του ΓΠΣ. Σημαντικό εμπόδιο αποτελεί επίσης και το γεγονός ότι από τα 400 τ.μ που επιτρέπονται βάσει του ΓΠΣ, η τουριστική ανάπτυξη προβλέπει δόμηση για 7.597 τ.μ. Ο τελευταίος λόγος είναι το ότι παρεκκλίσεις από τα ισχύοντα ανατρέπουν το πρότυπο χωρικής οργάνωσης και ανάπτυξης του νησιού, το οποίο προσπαθεί να περιορίσει τις περιοχές ανάπτυξης τουριστικών δραστηριοτήτων.
Τι αφορά το έργο
Το ζήτημα αφορά την ανάπτυξη πεντάστερου ξενοδοχείου από μία γνωστή κατασκευαστική εταιρεία που διεκδικεί να βρεθεί στις μεγάλες τάξεις. Αυτή θα γίνει σε μία έκταση 27 στρεμμάτων στη χερσόνησο Αη Γιάννη Δέτη στις Κολυμπήθρες της Πάρου και σε αυτήν εκτός από το ξενοδοχείο θα υπάρχουν επίσης τουριστικό χωριό, αθλητικές εγκαταστάσεις και εμπορικές χρήσεις μεταξύ άλλων.
Το οικόπεδο αποκτήθηκε σταδιακά από την κατασκευαστική εταιρεία το 2003 και 2004, ενώ η επένδυση έχει σχεδιαστεί από το 2016 και ακόμα να ξεκινήσει. Για τη χρηματοδότησή του υπάρχει τραπεζικό δάνειο ύψους 21 εκατ. € που προέρχεται από πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, ενώ το υπόλοιπο ποσό θα καλυφθεί από τα ίδια κεφάλαια της εταιρείας.
thetoc.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου