Ελληνικό με εισπράξεις 2,08 δισ. και επενδύσεις 1,64 δισ. έως το τέλος του 2026

Τέτη Ηγουμενίδη • tigoumenidi@naftemporiki.gr

Στα 2,08 δισ. ευρώ αναμένεται να φθάσουν στο τέλος του 2026 οι σωρευτικές εισπράξεις της Lamda Development από το Ελληνικό.

Ειδικότερα, η διοίκηση εκτιμά ότι μέσα στη φετινή χρονιά οι εισπράξεις από κατοικίες και πωλήσεις ή μισθώσεις οικοπέδων θα διαμορφωθούν σε περίπου 600 εκατ. ευρώ. Στο τέλος Αυγούστου το σωρευτικό ποσό ήταν 1,83 δισ., έναντι 1,49 δισ. στο τέλος του 2025, χωρίς να συνυπολογίζεται η ενδοομιλική πώληση οικοπέδων προς τα Ellinikon Malls. Από τα 1,83 δισ., τα 1,31 δισ. προέρχονταν από τις οικιστικές αναπτύξεις και τα 520 εκατ. από πωλήσεις ή μισθώσεις οικοπέδων.

Τα νεότερα στοιχεία παρουσιάστηκαν χθες κατά την ενημέρωση των αναλυτών για τα αποτελέσματα εξαμήνου από τον Χάρη Γκορίτσα, Chief Financial Officer της Lamda Development και τον Απόστολο Ζαφόλια, Chief Strategy & IR Officer. Σύμφωνα με τη διοίκηση το έργο κινείται εντός των στόχων που έχουν τεθεί τόσο για τις εισπράξεις όσο και για τις επενδύσεις.

Για το σύνολο του 2026 οι κεφαλαιουχικές δαπάνες (CAPEX) για κτίρια και υποδομές εκτιμάται ότι θα φθάσουν περίπου τα 600 εκατ. ευρώ. Το σωρευτικό ποσό προβλέπεται να διαμορφωθεί στα 1,64 δισ. στο τέλος του έτους, από 1,27 δισ. στο τέλος Ιουνίου.

Η Lamda έχει διαθέσει μέχρι σήμερα στην αγορά 1.065 κατοικίες, συνολικής αξίας περίπου 2 δισ. ευρώ. Όπως αναφέρθηκε στους αναλυτές θα ακολουθήσουν περίπου 50 ακόμη κατοικίες και στη συνέχεια άλλες 200, με τον συνολικό αριθμό να προσεγγίζει τις 1.300.

Οι πρώτες παραδόσεις κατοικιών αναμένονται από τις αρχές του 2027. Η διοίκηση εκτίμησε ότι όσο πλησιάζει η περίοδος αυτή θα ενισχύονται οι κατασκευαστικοί ρυθμοί, με μεγαλύτερη ένταση και στις υποδομές.
Σύμφωνα με την παρουσίαση της εταιρείας στους αναλυτές, από τις 1.065 κατοικίες που έχουν ήδη διατεθεί στην αγορά απομένουν προς είσπραξη περίπου 700 εκατ. ευρώ, με τις σχετικές εισροές να αναμένονται τα έτη 2028-2029.

Από τα 164 εκατ. ευρώ εσόδων από οικιστικές αναπτύξεις στο πρώτο εξάμηνο, 71 εκατ. προήλθαν από τον Riviera Tower, 60 εκατ. από την γειτονιά Little Athens και 33 εκατ. από τις Cove Residences.

Τα λειτουργικά έξοδα του Ελληνικού διαμορφώθηκαν, σε στρογγυλοποιημένη βάση, περίπου στα 45 εκατ. ευρώ. Από αυτά, 20 εκατ. αφορούν μη ανακτήσιμο ΦΠΑ, 14 εκατ. κόστη τρίτων και λοιπές δαπάνες και 11 εκατ. κόστος προσωπικού.
«Απαιτητικά έργα, σημαντική πρόοδος»

Η διοίκηση χαρακτήρισε απαιτητικά τόσο τα έργα υποδομής όσο και τον Riviera Tower, επισημαίνοντας πάντως ότι έχει σημειωθεί σημαντική πρόοδος μέσα στη χρονιά. Στον Πύργο Κατοικιών έχει ολοκληρωθεί η σκυροδέτηση έως τον 50ό όροφο και βρίσκονται σε εξέλιξη οι εργασίες εσωτερικής διαμόρφωσης.

Σε ερώτηση για τις συνθήκες που επηρεάζουν την κατασκευαστική δραστηριότητα, έγινε αναφορά στο απαιτητικό μακροοικονομικό περιβάλλον και στο ενεργειακό κόστος. Αντίθετα, η διαθεσιμότητα εργατικού δυναμικού χαρακτηρίστηκε σαφώς καλύτερη σε σχέση με πέρυσι.

Η Riviera Galleria αναμένεται να ολοκληρωθεί κατασκευαστικά στο πρώτο τρίμηνο του 2027 και να ανοίξει στο δεύτερο εξάμηνο της χρονιάς. Στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά, όπου λόγω των έργων οι διαθέσιμες θέσεις έχουν περιοριστεί περίπου στο ένα τρίτο της αρχικής δυναμικότητας, η ολοκλήρωση των παρεμβάσεων τοποθετείται έως το δεύτερο τρίμηνο του 2027.

Για τη συναλλαγή με την ιταλική εταιρεία τεχνολογίας ION, η διοίκηση διευκρίνισε ότι, εφόσον οι διαπραγματεύσεις δεν οδηγηθούν τελικά σε συμφωνία, δεν προκύπτει οικονομική επιβάρυνση που θα πρέπει να διευθετήσει η Lamda. Οι συζητήσεις για τα βασικά εμπορικά ζητήματα συνεχίζονται, με σαφέστερη εικόνα να αναμένεται μέσα στον επόμενο μήνα.

naftemporiki.gr